Как инвестировать в недвижимость Германии

Определение целей инвестирования Сначала мы согласовываем предстоящий план вложений и точно определяем их назначение. Вы можете вложить деньги в покупку квартиры в Германии (многоквартирного дома, коммерческой недвижимости или же участка под строительство) с целью дальнейшего получения пассивного дохода с высокой рентабельностью или переезда на новое место жительства, получения прибыли от...
Читать подробнее
Компания Bundes Invest Group работает с различными типами недвижимости: это отдельные квартиры, целые многоквартирные дома, участки под застройку, коммерческие объекты. Наши сотрудники найдут нужный тип жилья с учетом всех персональных пожеланий по размещению, площади, планировке и прочим параметрам. После чего здесь же, в Москве, без дополнительного выезда в Германию, осуществляется...
Читать подробнее
После бронирования недвижимости согласовывается удобное вам время и дата визита в Германию для заключения сделки. Представитель организации встречает вас в аэропорту или гостинице, договаривается с собственником и организует осмотр выбранной недвижимости. Покупатель получает возможность на месте оценить все преимущества выбранного варианта недвижимости за границей и убедиться, что объект...
Читать подробнее
Популярные объекты
Вместе с сотрудником компании вы посещаете выбранный немецкий банк для открытия расчетного счета. Это обязательное условие для приобретения недвижимости за рубежом и, в частности, в Германии: на счет зачисляются деньги за квартиру, многоквартирный дом в Германии, коммерческую недвижимость или же участки под строительство. Также через банк проводятся все дополнительные платежи. Мы помогаем вам...
Читать подробнее
Во многих странах Европы, в том числе и в Германии, любая недвижимость обязательно проверяется нотариусом: во избежание наличия обременений и других условий, которые могут помешать сделке. Также подтверждается наличие всех необходимых документов для передачи права собственности другому лицу. Это один из наиболее важных этапов приобретения недвижимости в Германии, независимо от того, покупаете...
Читать подробнее
После проверки нотариус подготовит договор купли-продажи, который подписывают продавец и покупатель. Также он проводит все необходимые регистрационные процедуры, права нового собственника регистрируются в Поземельном суде. Покупателю после завершения сделки предоставляется выписка, подтверждающая полный переход прав и обязанностей собственника. Итак, вы - владелец доходной недвижимости Германии.
Читать подробнее
Выгодные объекты

Недвижимость в Германии: прибыльное инвестирование

Компания Bundes Invest Group помогает российским инвесторам приобрести недвижимость в Германии, чтобы сохранить капитал и получить гарантированную прибыль от вложений. Покупка недвижимого имущества в стране с развитой и стабильной экономикой – это возможность обезопасить деньги от любых финансовых потрясений. Что бы ни происходило в мире, недвижимость всегда будет оставаться в цене, этот актив будет приносить постоянную прибыль. В нашей базе представлено более 1000 ликвидных объектов, опытные риелторы помогут найти лучший вариант для покупки.

Преимущества инвестирования в немецкую недвижимость

Германия остается локомотивом Евросоюза по уровню промышленного производства и качеству жизни. Эта страна привлекает инвесторов стабильностью экономики, низким уровнем преступности, практически полным отсутствием коррупции. Купить квартиру в Германии – значит максимально надежно вложить средства и не беспокоиться за их сохранность. В отличие от курсов акций и стоимости валют, цены на жилье не дают резких скачков, а в развитых районах страны они постепенно повышаются.

Инвестирование в немецкую недвижимость позволит получить прибыль двумя способами:

  • Перепродажа недвижимого объекта и выигрыш за счет разницы в цене.
  • Получение ежемесячного дохода от сдачи объекта в аренду.

В Германии, как и в большинстве развитых стран Европы, спрос на аренду недвижимости продолжает расти. Все больше людей предпочитает не покупать дома или квартиры, а заключать договор о долгосрочной аренде. Это позволяет собственникам годами получать прибыль при относительно небольших вложениях. При этом имущество можно в любой момент перепродать, так как доходные дома и квартиры пользуются спросом. В любом случае оно не потеряет в цене, что гарантирует полную сохранность капитала.  

Типы приобретаемого имущества

Если вы хотите купить объект недвижимости в Германии, необходимо определиться с его типом. В базе компании Bundes Invest Group представлены следующие варианты:

  • Квартиры в Германии: цены на этот вид имущества начинаются в среднем от 30 000 евро. Это подходящий вариант для начинающего инвестора, для квартиры достаточно легко найти арендатора.
  • Доходные многоквартирные дома. Все квартиры в таком здании предоставляются в аренду съемщикам, собственник решает все управленческие вопросы. Вложения в покупку окупаются достаточно быстро за счет стабильной прибыли.
  • Участки под строительство многоквартирных зданий. Они находятся в пределах городской черты и подходят для возведения доходного жилья.
  • Коммерческие объекты. Кафе, гостиницы, автомойки, магазины, торговые центры и другие здания передаются арендаторам и приносят владельцу ежемесячный гарантированный доход. Это наиболее рискованный тип вложения, поэтому стоит обсудить все нюансы со специалистом.

Наши специалисты помогут определиться с целью инвестирования и наиболее выгодным размером вложений. При необходимости объем инвестиций можно увеличить за счет кредитных средств – кредит в немецком банке позволит купить более выгодный объект под невысокие проценты. Местные банки охотно работают с нерезидентами – можно получить заем в размере до половины стоимости приобретаемого объекта.

Услуги компании Bundes Invest Group

Самостоятельно купить дом в Германии, выбрать квартиру, участок или коммерческий объект достаточно сложно. Для этого необходимо свободно владеть немецким языком, а также хорошо ориентироваться в местном законодательстве. Из-за этого большинство инвесторов предпочитают воспользоваться услугами риелторского агентства – наша компания организует процесс купли-продажи и поможет вам быстрее стать полноправным собственником.

Клиентам предоставляется широкий круг услуг:

  • Консультирование по вопросам вложения в недвижимость. Наш специалист подробно расскажет о преимуществах каждого варианта и поможет определиться с выбором.
  • Подбор подходящего объекта недвижимости. В нашей базе собрана недвижимость, расположенная в наиболее перспективных районах для покупки.
  • Организация осмотра. Мы встретим клиента в аэропорту, решим вопрос с собственником и договоримся о посещении, Вы сможете убедиться, что объект соответствует заявленным параметрам.
  • Открытие счета в немецком банке. Мы поможем выбрать подходящий банк и провести необходимые переговоры.
  • Оформление сделки. Проводится проверка юридической чистоты объекта, нотариус оформляет договор купли-продажи. После подписания договора клиент получает все права собственника и новые обязанности. Мы возьмём на себя все бюрократические формальности по подготовке и проведению сделки.

Вам достаточно всего один раз покидать страну для осмотра выбранной недвижимости. Сделка заключается на расстоянии, оплата покупки может быть переведена через банки дистанционно. Обязательно заключается договор об оказании риелторских услуг, мы предоставляем клиентам гарантии надежности.

Сколько стоит недвижимость в Германии?

Один из первых вопросов, волнующих потенциальных инвесторов – требуемый объем вложений. В среднем стоимость объекта недвижимости начинается от 30 тыс. евро, при этом максимальная планка может достигать 2-3 млн. Цены на дома в Германии, а также на другое недвижимое имущество, зависят от расположения, типа, площади, планировки, состояния зданий и других факторов.

Даже относительно небольшие вложения могут принести немалую прибыль и стать основой для дальнейшего инвестирования капитала. Воспользуйтесь услугами профессионалов, чтобы не ошибиться в выборе объекта и выбрать правильную стратегию, которая поможет получить максимум дохода при минимальных затратах.

Чтобы начать сотрудничество, позвоните нам по номеру +7 (495) 212-92-30 или оставьте запрос на обратный звонок. Свяжитесь с нами уже сегодня, чтобы выбрать наиболее перспективный способ вложений и сделать их источником прибыли.

Инвестиции в недвижимость Германии: доходность и преимущества

Bundes Invest Group – международная компания, помогающая делать выгодные инвестиции в недвижимость Германии. Нестабильная финансовая ситуация вынуждает инвесторов искать наиболее надежные активы, которые гарантированно не потеряют своей стоимости при любых экономических потрясениях. В отличие от акций и иностранных валют, немецкая недвижимость приносит гарантированную прибыль, поэтому вложения будут оправданы. Правильно подобранный объект станет источником постоянного дохода от сдачи в аренду, а в дальнейшем он позволит выиграть при перепродаже.

Почему выгодно инвестировать в немецкую недвижимость?

Инвестиции в недвижимость Германии – это способ гарантированно сохранить накопленный капитал, безопасно вывести его из страны и преумножить в дальнейшем. Эта страна наиболее активно развивается и наращивает промышленный потенциал, в западных регионах цены на жилье продолжают активно расти. Среди всех земель с развитой промышленностью наиболее перспективной остается Северный Рейн-Вестфалия – здесь сосредоточен ряд крупных бизнес-центров и предприятий. Постоянный приток населения обеспечивает рост стоимости жилья.

При сдаче в аренду покупка будет приносить ежемесячный доход: в Германии несложно найти арендатора, так как все больше жителей предпочитают не покупать жилье, а снимать его с заключением долгосрочного договора. Работающее законодательство защищает интересы владельца и арендатора, поэтому не возникает частых конфликтных ситуаций.

Правильно спланированные инвестиции приносят доход до 7-8% в год – такой вариант подойдет тем, кто не любит рисковать и предпочитает консервативные стратегии инвестирования. Небольшая, но гарантированная прибыль будет поступать не один год, и для этого необязательно подолгу находиться в чужой стране. Можно заключить договор с управляющей компанией и поручить ей решение всех повседневных вопросов с арендаторами.

Какие виды имущества можно приобрести за рубежом?

Инвестиции в недвижимость Германии – хороший выбор даже для начинающих инвесторов из-за широкого диапазона стоимости покупок. Стартовая цена квартиры в крупном городе может начинаться от 30-40 тыс. евро, крупные доходные дома могут стоить до миллиона. Есть возможность подобрать подходящий объект для покупки с удобным расположением и доступной стоимостью.

В инвестиционных целях можно приобрести следующие типы недвижимости:

  • Квартиры в многоквартирных домах. Это самый недорогой вариант, однако будет необходимо как можно быстрее найти арендатора, чтобы не допустить убытков.
  • Многоквартирные доходные дома. Это наиболее стабильный источник дохода: даже если одна или несколько квартир будут пустовать, дом будет приносить прибыль. Владелец также получает большую свободу управления приобретенным объектом, так как ему не нужно будет координировать своим действия с решениями ТСЖ.
  • Участки в пределах города под строительство многоквартирных домов. Этот вариант подходит тем, кто планирует длительные инвестиции капитала, которые начнут окупаться только через несколько лет, но затем принесет максимум прибыли.
  • Коммерческие постройки – рестораны, парикмахерские, автомойки, магазины и многое другое. При правильном расположении найти арендатора не составит труда, работа малого предприятия будет обеспечивать постоянную прибыль арендодателю. Инвестиции гарантированно окупятся.

Инвестиции в недвижимость Германии стали популярными в том числе из-за возможности привлечения банковских заемных средств. Немецкие банки предоставляют крупные кредиты в размере от 50 тыс. евро на приобретение жилой и коммерческой недвижимости. Срок возврата таких займов достигает 20 лет, а процентная ставка будет значительно ниже, чем в России – она составляет не более 2,5-3%. Это сделает инвестиции боле прибыльными.

Как купить жилье в Германии?

Наша компания предлагает инвесторам организовать весь процесс выбора подходящего имущества, его осмотр во время зарубежного визита и оформление всей необходимой документации. Вам достаточно всего 1 раз выезжать за границу: вы сможете самостоятельно осмотреть забронированный объект и убедиться в его соответствии описанию. Также личное присутствие необходимо для открытия счета в немецком банке.

Bundes Invest Group предоставляет клиентам широкий спектр услуг:

  • Консультирование по выбору персональной инвестиционной стратегии. Наши специалисты помогут найти наиболее перспективный и прибыльный вариант вложения капитала.
  • Подбор жилья с нужными параметрами по базе и его бронирование. Если при осмотре он вас не устроит, вы имеете право отказаться от брони.
  • Организация встречи с владельцем и осмотра забронированной квартиры или дома. Это возможность на месте оценить особенности здания, его расположение и окружающую инфраструктуру.
  • Открытие счета, проведение переговоров для получения кредита при необходимости.
  • Оформление всей необходимой документации, проведение сделки через нотариуса.

Все операции совершаются дистанционно, покупателю необязательно находиться за границей в момент совершения сделки. В дальнейшем приобретенное имущество станет весомым плюсом при получении вида на жительство.

Преимущества сотрудничества с Bundes Invest Group

Самостоятельно найти выгодный вариант инвестиций в недвижимость Германии проблематично: необходимо ориентироваться в особенностях местного законодательства и хорошо владеть немецким языком. Наши специалисты сопровождают клиента на всех этапах сделки – мы поможем правильно оформить все документы и проверить юридическую чистоту объекта. Доступная стоимость услуг позволит избежать крупных дополнительных затрат при оформлении покупки.

Воспользуйтесь нашим предложением, чтобы в короткие сроки стать полноправным собственником прибыльной немецкой недвижимости. Для получения подробных консультаций позвоните по номеру +7 (495) 212-92-30 или закажите обратный звонок на сайте.