Этап 2. Подбор и бронирование объекта

Компания Bundes Invest Group работает с различными типами недвижимости: это отдельные квартиры, целые многоквартирные дома, участки под застройку, коммерческие объекты. Наши сотрудники найдут нужный тип жилья с учетом всех персональных пожеланий по размещению, площади, планировке и прочим параметрам. После чего здесь же, в Москве, без дополнительного выезда в Германию, осуществляется бронирование объекта и закрепление его за вами.

Основные критерии подбора недвижимости

Выбор недвижимости для инвестиционных вложений строится на нескольких параметрах с учетом целей инвестирования. Необходимо обратить особое внимание на следующие особенности жилья:

  • Расположение в регионе. Наиболее перспективными городами для покупки жилья в Северном Рейне-Вестфалии остаются Дюссельдорф, Кёльн, Дортмунд, Эссен, Бонн и др. Крупные населённые пункты с развитой экономикой и инфраструктурой привлекают большое количество приезжих. С другой стороны, доходность вложений в недвижимость менее крупных городов выше, а ввиду прекрасно развитой транспортной пассажирской логистики многие предпочитают снимать жилье в пригородах. Поэтому практически во всех населённых пунктах Северного Рейна - Вестфалии арендное жилье является высоко востребованным.
  • Район города. Жилье на окраине стоит дешевле, при этом и арендная плата будет несколько ниже. Эти варианты всегда являются привлекательными и для покупателя недвижимости в Германии, и для  арендатора. Чтобы приобрести недвижимость в перспективном квартале с хорошим социальным окружением, можно воспользоваться банковским займом при недостатке собственных средств.
  • Демографическое положение в городе. Если численность населения растет, больше шансов быстро найти хорошего арендатора. Высоким спросом пользуется арендное жилье в городах с крупными университетами: туда ежегодно приезжают сотни студентов из городов Германии, а также из-за рубежа.
  • Техническое состояние недвижимости. Дом, требующий ремонта, будет стоить дешевле, но он потребует обязательных дополнительных вложений, а инвестиции начнут окупаться позже. Наши сотрудники помогут подобрать вариант с оптимальным балансом цены и технического состояния.
  • Ликвидность и рентабельность. Инвестору необходимо оценить, насколько легко будет продать недвижимость, и какой доход с него можно будет получить. Ликвидность оценивается на основе суммы параметров, в том числе учитывается общий спрос на недвижимость такого типа.

В нашей базе вы найдете широкий выбор перспективных предложений, которые станут источником гарантированного дохода. В дальнейшем они принесут дополнительную прибыль при перепродаже. Также мы поможем найти жилищный кредит с подходящими условиями для расширения возможностей выбора.  

Процедура бронирования объекта

Выбранный объект бронируется: ему присваивается статус «зарезервировано», сотрудники Bundes Invest Group начинают сбор необходимых документов для оформления сделки.

Покупатель для подтверждения намерений должен вносит предоплату, которая учитывается в общей стоимости недвижимости. Ее размер зависит от стоимости конкретного объекта, поэтому величина предоплаты определяется индивидуально в каждом случае. Например, при приобретении квартир величина предоплаты составляет 1500 – 2000 евро. Если приобретается сразу несколько объектов, проводится персональный расчет.

С клиентом заключается договор о предоплате – этот документ позволяет совершить перевод через немецкий банк. Перевод иностранного платежа может занять несколько дней, поэтому, чтобы быстро забронировать выбранный объект, достаточно предоставить копию переданного в банк платежного поручения. Как уже упоминалось выше, при бронировании и наша компания резервирует недвижимость: информация о ней убирается из каталога, он становится недоступным другим покупателям.

Если после осмотра недвижимость не понравится покупателю, бронирование можно отменить или перенести. Клиент вправе выбрать любой другой объект, после чего на него будет переведена внесенная ранее предоплата. Мы гарантируем честность и надежность сотрудничества – вы ни в коем случае не потеряете вложенные средства.

Если недвижимость полностью устраивает покупателя, мы начинаем сбор документов и подготовку договора купли-продажи для совершения сделки.

Популярные объекты