Этап 3. Осмотр объекта

После бронирования недвижимости согласовывается удобное вам время и дата визита в Германию для заключения сделки. Представитель организации встречает вас в аэропорту или гостинице, договаривается с собственником и организует осмотр выбранной недвижимости. Покупатель получает возможность на месте оценить все преимущества выбранного варианта недвижимости за границей и убедиться, что объект соответствует всем требуемым параметрам.

Организация осмотра недвижимости

Осмотр объекта – это возможность на месте оценить приобретаемую недвижимость. Он позволит осмотреть прилегающие кварталы, оценить место расположения жилья, увидеть своими глазами окружающую обстановку. При стандартной процедуре (без использования банковского кредита) покупателю достаточно вылететь в Германию всего один раз, чтобы осмотреть квартиру или дом, а также открыть расчетный счет в немецком банке. Все остальные операции будут выполняться дистанционно. Если у клиента нет визы, мы можем оформить приглашение, по которому ее можно оформить в соответствии с требованиями.

Предварительно согласуется дата посещения немецкого города, продолжительность поездки обычно составляет 1-2 дня. Клиент вечером прибывает в аэропорт, утром следующего дня наш сотрудник встречает его в гостинице. Осмотр выбранной недвижимости проводится в течение дня, и уже вечером можно возвращаться домой.

Процедура включает в себя следующие этапы:

  • Выезд к объекту. По дороге покупатель может оценить инфраструктуру района, увидеть социальное окружение приобретаемого жилья.
  • Осмотр квартиры или дома. Можно оценить планировку, коммуникации, техническое состояние дома.
  • Посещение офиса компании и оформление необходимой документации.
  • Также при необходимости клиент посещает офис управляющей компании, которая в дальнейшем будет представлять его интересы по содержанию жилья и работе с арендаторами.

Следует отметить, что инвесторы «со стажем» обычно пропускают этап осмотра объекта и ограничиваются лишь изучением «сопроводительных» документов (договора аренды и т.п.). Если в квартире не планируется жить, необязательно детально ее осматривать – достаточно лишь убедиться в инвестиционной привлекательности недвижимости. Однако обязательно лично посетить отделение немецкого банка – с 2012 года открыть расчетный счет без присутствия его владельца невозможно.

Посещение Северного Рейна – Вестфалии

Многие наши клиенты прибывают в Германию не только затем, чтобы посетить приобретаемую квартиру или дом. Посещение Северного Рейна – Вестфалии часто затягивается на 2-3 дня, так как этой земле расположено немало интересных достопримечательностей. Этот район страны знаменит не только как промышленный центр: здесь можно посетить целый ряд культурно-исторических памятников, побывать в музеях и на выставках.

Наиболее крупным городом является Дюссельдорф – это столица искусства и моды, здесь же проводятся крупные международные выставки. В южной части города расположен замок Бенрат, построенный более 200 лет назад для Карла Теодора.

Также стоит побывать в Бонне: здесь располагается собор XIII века, построенный в романском стиле, и еще целый ряд интересных зданий. Здесь же находятся резиденция президента и федерального канцлера. В Дортмунде, Дюссельдорфе, Кельне и Эссене проходят международные выставки, которые ежегодно привлекают около 6 млн посетителей.

Поездка в Германию поможет более глубоко и точно оценить инвестиционный потенциал региона. Это крупнейший европейский центр промышленности, культуры, образования и искусства, поэтому жилье здесь всегда будет оставаться востребованным. Вложения в недвижимость гарантированно окупятся и за счет получения дохода от аренды, и за счет прибыли при перепродаже.

Популярные объекты