Квартиры в Германии

Воспользуйтесь фильтром, чтобы подобрать объект

С нами Вы добьетесь своей цели - приобретения квартиры в Германии для сдачи в аренду. А для Вас мы:

  • Поможем определить цель инвестирования
  • Подберем объект с максимальной доходностью
  • Поможем оформить все документы
  • Поможем оформить ипотеку
  • Научим управлять приобретенной недвижимостью

Начните с подбора объекта, далее мы будем Вашим верным помощником!

По вашим параметрам найдено 33 объекта(ов) из 118

5317 Квартира 83 м2 Рентабельность: 7.4 %
Цена: 78 000 €
Подробее
5294 Квартира 43 м2 Рентабельность: 5.65 %
Цена: 55 000 €
Подробее
5296 Квартира 40 м2 Рентабельность: 7.75 %
Цена: 39 000 €
Подробее
5302 Квартира 65 м2 Рентабельность: 7.87 %
Цена: 61 000 €
Подробее
5306 Квартира 45 м2 Рентабельность: 3.6 %
Цена: 51 000 €
Подробее
5027 Квартира 41 м2 Рентабельность: 8.64 %
Цена: 35 000 €
Подробее
5283 Квартира 35 м2 Рентабельность: 6.87 %
Цена: 31 900 €
Подробее
5275 Квартира 61 м2 Рентабельность: 8.29 %
Цена: 36 100 €
Подробее
5269 Квартира 30 м2 Рентабельность: 8.4 %
Цена: 33 000 €
Подробее
5285 Квартира 503 м2 Рентабельность: 6.38 %
Цена: 599 000 €
Подробее
5277 Квартира 61 м2 Рентабельность: 8.29 %
Цена: 36 100 €
Подробее
5274 Квартира 61 м2 Рентабельность: 8.34 %
Цена: 36 100 €
Подробее
5024 Квартира 42 м2 Рентабельность: 8.66 %
Цена: 28 000 €
Подробее
5025 Квартира 80 м2 Рентабельность: 8.27 %
Цена: 50 600 €
Подробее
5001 Квартира 28 м2 Рентабельность: 6.96 %
Цена: 34 600 €
Подробее
4977 Квартира 52 м2 Рентабельность: 8.52 %
Цена: 38 700 €
Подробее
4868 Квартира 67 м2 Рентабельность: 7.57 %
Цена: 36 600 €
Подробее
4689 Квартира 67 м2 Рентабельность: 8.79 %
Цена: 46 500 €
Подробее
5264 Квартира 50 м2 Рентабельность: 8.5 %
Цена: 34 500 €
Подробее
5263 Квартира 35 м2 Рентабельность: 9.5 %
Цена: 32 500 €
Подробее
5225 Квартира 28 м2 Рентабельность: 5.89 %
Цена: 41 500 €
Подробее
5099 Квартира 82 м2 Рентабельность: 6.66 %
Цена: 84 000 €
Подробее
5066 Квартира 65 м2 Рентабельность: 7.52 %
Цена: 35 000 €
Подробее
5065 Квартира 55 м2 Рентабельность: 2.68 %
Цена: 210 000 €
Подробее
5023 Квартира 42 м2 Рентабельность: 8.67 %
Цена: 28 000 €
Подробее
4928 Квартира 36 м2 Рентабельность: 7.37 %
Цена: 35 000 €
Подробее
4924 Квартира 63 м2 Рентабельность: 5.79 %
Цена: 63 900 €
Подробее
4870 Квартира 64 м2 Рентабельность: 6.64 %
Цена: 42 000 €
Подробее
4858 Квартира 35 м2 Рентабельность: 7.06 %
Цена: 36 000 €
Подробее
4758 Квартира 26 м2 Рентабельность: 7.51 %
Цена: 31 000 €
Подробее
4743 Квартира 0 м2 Рентабельность: 6.93 %
Цена: 37 000 €
Подробее
4711 Квартира 24 м2 Рентабельность: 7.32 %
Цена: 22 700 €
Подробее
4710 Квартира 27 м2 Рентабельность: 7.03 %
Цена: 32 100 €
Подробее

Квартиры в Германии – выгодное инвестиционное вложение

Покупка квартиры в Германии – выгодный способ вложения капитала. Недвижимость остается в цене даже при сильных экономических потрясениях, поэтому консервативный тип инвестирования всегда остается популярным. Немецкая недвижимость особенно привлекательна: эта страна долгое время остается локомотивом Евросоюза, развитая стабильная экономика обеспечивает надёжный и постоянный рост цен на жилье. Такая покупка принесет доход от сдачи в аренду, а также в дальнейшем станет источником прибыли при перепродаже.

Преимущества покупки квартиры для сдачи внаем

Доходная квартира в Германии – это постоянный источник прибыли для собственника. Все больше граждан этой страны предпочитают не покупать жилье, а арендовать его на долгие сроки: это обеспечивает мобильность и избавляет от лишних хлопот. В некоторых Землях доля жилой недвижимости, сдаваемой в аренду достигает 70% и более. Покупка квартиры в престижном районе с хорошей инфраструктурой гарантирует отсутствие проблем с поиском надежного нанимателя. Деньги за аренду аккуратно вносятся каждый месяц, обязанности арендодателя и арендатора детально прописываются в договоре.

Приобрести квартиру выгодно по нескольким причинам:

  • Относительно невысокая стоимость, по сравнению с другими видами доходных объектов. Ее минимальная стоимость начинается от 20 тыс. евро, это позволяет инвестору для начала обойтись небольшой суммой вложений.
  • Минимум сложностей с управлением. Приобрести целый дом, а затем управлять им – намного более сложная задача, требующая постоянного присутствия в стране. Вы сможете контролировать свою собственность на расстоянии и будете своевременно получать доход.
  • Нет проблем с перепродажей. Если вы заходите избавиться от актива, на него будет намного проще найти покупателя, чем на целый дом или коммерческий объект. Поскольку цены продолжают расти, перепродажа станет источником дохода.
  • Широкий выбор вариантов. В базе нашей компании представлен широкий выбор инвестиционных квартир, расположенных в благоустроенных районах с хорошей инфраструктурой.

Предлагаемые квартиры расположены на территории Северного Рейна-Вестфалии. Это самая богатая Земля Германии,  уверенный лидер среди всех Земель по ВВП, здесь сосредоточены крупные промышленные предприятия и университеты. Города привлекают тысячи приезжих ежегодно, численность населения продолжает расти. Это обеспечивает постоянный приток новых арендаторов, поэтому купленная квартира гарантированно не останется пустой. Жилье в восточной части страны стоит дешевле, однако оно пользуется намного меньшим спросом.

Параметры выбора квартиры

Чтобы удачно купить квартиру в Германии, ознакомьтесь с вариантами, представленными в базе компании Bundes Invest Group. Перечень регулярно дополняется и обновляется, здесь можно найти предмет инвестиции различной площади, стоимости и доходности. В каталоге представлены подробные описания недвижимости с указанием основных параметров, важных для определения стоимости аренды.

При выборе нужно обратить внимание на следующие факторы:

  • Площадь, этаж, количество комнат. Стоит заранее продумать, с каким типом арендаторов вы хотите работать: это студенты, одинокие люди, молодые семьи и т.д. Недорогие квартиры в Германии привлекают широкий круг нанимателей, поэтому с поиском не возникнет проблем.
  • Расположение. Жилье в многоквартирных домах на окраине города стоит дешево, однако на него бывает проблематично найти арендатора из-за низкой транспортной доступности. Также стоит учитывать социальное окружение. Наиболее высоко ценятся квартиры в фешенебельных районах, где живут люди с высоким уровнем достатка. И напротив, бюджетное жилье в бедных кварталах обойдется дешевле, но нет гарантии, что оно будет приносить стабильную прибыль.
  • Городская инфраструктура. Если поблизости располагаются детские сады, школы, магазины и др., а также обстановки общественного транспорта, это значительно увеличит привлекательность жилья для арендаторов.
  • Состояние дома. Это еще один важный параметр: если дом требует ремонта, собственнику придется вкладывать дополнительные средства, чтобы создать комфортны условия для арендаторов.

Определитесь со всеми параметрами и выберите подходящий вариант. Наша компания предлагает покупателям провести осмотр выбранной недвижимости: для этого мы проводим переговоры с продавцом, организуем встречу в Германии и сопровождение. Вы сможете на месте убедиться, что квартира соответствует заявленным требованиям и параметрам. Если недвижимость не понравится, вы можете отменить бронь и выбрать другую квартиру из нашей базы.

Сколько будет стоить инвестиционное жилье?

Цены на квартиры в Германии постепенно повышаются, особенно в наиболее развитых районах страны, поэтому лучше не откладывать покупку на потом. Минимальная сумма вложений – в среднем от 30 000 евро: столько будет стоить однокомнатное жилье в пригородном непрестижном районе города. Чем выше инвестиционная привлекательность объекта, тем дороже он будет стоить, однако более крупные вложения гарантированно окупятся.

Покупка квартиры обязательно потребует дополнительных затрат: они нужны для официального оформления сделки, также покупатель обязан уплатить налог. К стоимости объекта недвижимости необходимо добавить следующие расходы:

  • Оплата услуг нотариуса за проверку юридической чистоты сделки и внесение записей в государственном регистрационном органе.
  • Разовый налог на приобретение жилья.  Налоговая ставка зависит от конкретной земли, в среднем она начинается от 3,5%.
  • Вознаграждение за услуги риелтора. Наши цены доступны самому широкому кругу инвесторов.

В среднем дополнительные вложения составят около 8% от стоимости приобретаемого объекта. Результатом станет переход права собственности со всеми правами и обязанностями. Купить квартиру в Германии – значит гарантированно сохранить и приумножить капитал.

Если вы приобретаете объект недвижимости стоимостью более 100 000 евро, можно воспользоваться банковским жилищным кредитом. Немецкие банки при содействии нашей компании предоставляют нерезидентам займы на приобретение недвижимых объектов размере 50% от стоимости, срок кредитования может достигать 20 лет. Ставки по ипотеке в Германии составляют всего 2,5-3,5% годовых, это намного выгоднее, чем в России. Низкий процент позволяет увеличить доход от передачи имущества в аренду и быстрее окупить затраты на приобретение жилья.

Что входит в комплекс риелторских услуг?

Самостоятельно купить квартиру в Германии недорого будет проблематично – для этого требуется хорошо знать язык и разбираться в местном законодательстве. Кроме того, самостоятельный поиск жилья – это всегда рискованно, так как можно столкнуться с нечестностью продавца. Намного надежнее и безопаснее сразу обратится в риелторскую организацию с хорошей репутацией: мы работаем не первый год и гарантируем нашим клиентам полную надежность.

Нашим клиентам предоставляются следующие услуги:

  • Помощь в определении целей инвестирования. Правильно поставленные цели и задачи помогут не ошибиться при выборе подходящего объекта.
  • Консультирование по подбору недвижимости. В нашей базе вы без труда выберете объект с подходящими параметрами с учетом всех требований.
  • Подготовка полного набора документов для совершения сделки. Если вы хотите взять кредит, мы поможем провести переговоры с банком и собрать документацию для подтверждения стабильного дохода.
  • Организация осмотра объекта и встречи с продавцом при необходимости. Вам достаточно выехать за границу всего 1 раз, после проведения осмотра и подтверждения согласия сделка будет оформлена дистанционно.
  • Пакет рекомендаций по управлению приобретенной недвижимостью.

Если вы не готовы постоянно жить за границей и самостоятельно вести дела с арендаторами, мы можем взять управление на себя. Вы будете получать стабильный ежемесячный доход, также предоставляется полная финансовая отчетность. Доверьте дело квалифицированным управляющим, и вы останетесь довольны своим решением.

Как начать покупку?

Ознакомьтесь с представленными в каталоге вариантами и позвоните по номеру +7 (495) 212-92-30, чтобы получить подробные консультации наших сотрудников. Вы получите подробную информацию по условиям покупки и предстоящим затратам, мы поможем найти наиболее выгодное решение. Инвестирование в немецкую недвижимость – это возможность получать стабильный доход и гарантированно защитить капитал от потери.

Услуги компании Bundes Invest Group бесплатны: вы оплачиваете только официальную стоимость выбранного объекта недвижимости и обязательные, установленные немецким законодательством, сопутствующие расходы.