Многоквартирные дома

Воспользуйтесь фильтром, чтобы подобрать объект

С нами Вы добьетесь своей цели - приобретения многоквартирного дома в Германии для сдачи квартир в аренду. А для Вас мы:

  • Поможем определить цель инвестирования
  • Подберем объект с максимальной доходностью
  • Поможем оформить все документы
  • Поможем оформить ипотеку
  • Научим управлять приобретенной недвижимостью

Начните с подбора объекта, далее мы будем Вашим верным помощником!

По вашим параметрам найдено 77 объекта(ов) из 118

5318 Многоквартирный дом 339 м2 Рентабельность: 7.86 %
Цена: 3 190 000 €
Подробее
5322 Многоквартирный дом 368 м2 Рентабельность: 7.49 %
Цена: 420 000 €
Подробее
5319 Многоквартирный дом 336 м2 Рентабельность: 7.57 %
Цена: 260 000 €
Подробее
5320 Многоквартирный дом 334 м2 Рентабельность: 7.72 %
Цена: 230 000 €
Подробее
5316 Многоквартирный дом 599 м2 Рентабельность: 11.24 %
Цена: 3 700 000 €
Подробее
5315 Многоквартирный дом 389 м2 Рентабельность: 7.01 %
Цена: 400 000 €
Подробее
5290 Многоквартирный дом 600 м2 Рентабельность: 6.27 %
Цена: 790 000 €
Подробее
5265 Многоквартирный дом 439 м2 Рентабельность: 8.87 %
Цена: 255 000 €
Подробее
5298 Многоквартирный дом 550 м2 Рентабельность: 4.33 %
Цена: 1 899 000 €
Подробее
5295 Многоквартирный дом 445 м2 Рентабельность: 6.39 %
Цена: 560 000 €
Подробее
5304 Многоквартирный дом 335 м2 Рентабельность: 10.36 %
Цена: 220 000 €
Подробее
5307 Многоквартирный дом 397 м2 Рентабельность: 6.5 %
Цена: 895 000 €
Подробее
5309 Многоквартирный дом 372 м2 Рентабельность: 6.08 %
Цена: 1 100 000 €
Подробее
5311 Многоквартирный дом 974 м2 Рентабельность: 3.86 %
Цена: 1 650 000 €
Подробее
5312 Многоквартирный дом 263 м2 Рентабельность: 5.81 %
Цена: 335 000 €
Подробее
5284 Многоквартирный дом 520 м2 Рентабельность: 7.4 %
Цена: 580 000 €
Подробее
5281 Многоквартирный дом 572 м2 Рентабельность: 3.89 %
Цена: 2 950 000 €
Подробее
5266 Многоквартирный дом 535 м2 Рентабельность: 5.39 %
Цена: 695 000 €
Подробее
5259 Многоквартирный дом 669 м2 Рентабельность: 5.23 %
Цена: 2 190 000 €
Подробее
5258 Многоквартирный дом 426 м2 Рентабельность: 6.38 %
Цена: 430 000 €
Подробее
5107 Многоквартирный дом 321 м2 Рентабельность: 8.49 %
Цена: 440 000 €
Подробее
5055 Многоквартирный дом 455 м2 Рентабельность: 8.47 %
Цена: 410 000 €
Подробее
5270 Многоквартирный дом 921 м2 Рентабельность: 6.6 %
Цена: 1 150 000 €
Подробее
5256 Многоквартирный дом 328 м2 Рентабельность: 2.84 %
Цена: 1 250 000 €
Подробее
5254 Многоквартирный дом 470 м2 Рентабельность: 6 %
Цена: 605 000 €
Подробее
5253 Многоквартирный дом 300 м2 Рентабельность: 5.53 %
Цена: 485 000 €
Подробее
5252 Многоквартирный дом 260 м2 Рентабельность: 3.43 %
Цена: 1 495 000 €
Подробее
5243 Многоквартирный дом 2 004 м2 Рентабельность: 6.57 %
Цена: 3 150 000 €
Подробее
5242 Многоквартирный дом 336 м2 Рентабельность: 6.46 %
Цена: 1 090 000 €
Подробее
5240 Многоквартирный дом 335 м2 Рентабельность: 5.08 %
Цена: 850 000 €
Подробее
5235 Многоквартирный дом 2 393 м2 Рентабельность: 4.19 %
Цена: 6 820 000 €
Подробее
5230 Многоквартирный дом 1 081 м2 Рентабельность: 5.8 %
Цена: 1 999 000 €
Подробее
5222 Многоквартирный дом 272 м2 Рентабельность: 4.9 %
Цена: 399 000 €
Подробее
5219 Многоквартирный дом 635 м2 Рентабельность: 3.97 %
Цена: 1 800 000 €
Подробее
5215 Многоквартирный дом 300 м2 Рентабельность: 6.46 %
Цена: 645 000 €
Подробее
5214 Многоквартирный дом 224 м2 Рентабельность: 6.45 %
Цена: 375 000 €
Подробее
5213 Многоквартирный дом 240 м2 Рентабельность: 5.14 %
Цена: 520 000 €
Подробее
5208 Многоквартирный дом 720 м2 Рентабельность: 5.03 %
Цена: 1 350 000 €
Подробее
5207 Многоквартирный дом 667 м2 Рентабельность: 5.58 %
Цена: 795 000 €
Подробее
5206 Многоквартирный дом 10 529 м2 Рентабельность: 8.33 %
Цена: 7 800 000 €
Подробее
5202 Многоквартирный дом 344 м2 Рентабельность: 6.99 %
Цена: 405 000 €
Подробее
5197 Многоквартирный дом 576 м2 Рентабельность: 6.19 %
Цена: 745 000 €
Подробее
5194 Многоквартирный дом 941 м2 Рентабельность: 5.68 %
Цена: 1 714 000 €
Подробее
5193 Многоквартирный дом 234 м2 Рентабельность: 7.8 %
Цена: 490 000 €
Подробее
5191 Многоквартирный дом 306 м2 Рентабельность: 6.61 %
Цена: 770 000 €
Подробее
5187 Многоквартирный дом 1 574 м2 Рентабельность: 7.92 %
Цена: 1 765 000 €
Подробее
5185 Многоквартирный дом 420 м2 Рентабельность: 7.7 %
Цена: 530 000 €
Подробее
5184 Многоквартирный дом 500 м2 Рентабельность: 7.55 %
Цена: 530 000 €
Подробее
5179 Многоквартирный дом 1 260 м2 Рентабельность: 6.11 %
Цена: 1 950 000 €
Подробее
5177 Многоквартирный дом 334 м2 Рентабельность: 6.03 %
Цена: 470 000 €
Подробее
5174 Многоквартирный дом 487 м2 Рентабельность: 5.75 %
Цена: 450 000 €
Подробее
5170 Многоквартирный дом 690 м2 Рентабельность: 7.3 %
Цена: 530 000 €
Подробее
5165 Многоквартирный дом 0 м2 Рентабельность: 2.68 %
Цена: 1 950 000 €
Подробее
5164 Многоквартирный дом 924 м2 Рентабельность: 5.58 %
Цена: 2 600 000 €
Подробее
5163 Многоквартирный дом 550 м2 Рентабельность: 5.01 %
Цена: 849 000 €
Подробее
5159 Многоквартирный дом 301 м2 Рентабельность: 5.51 %
Цена: 490 000 €
Подробее
5149 Многоквартирный дом 532 м2 Рентабельность: 6.24 %
Цена: 765 000 €
Подробее
5148 Многоквартирный дом 1 407 м2 Рентабельность: 5.75 %
Цена: 1 550 000 €
Подробее
5147 Многоквартирный дом 1 222 м2 Рентабельность: 6.08 %
Цена: 1 350 000 €
Подробее
5146 Многоквартирный дом 550 м2 Рентабельность: 5.45 %
Цена: 690 000 €
Подробее
5145 Многоквартирный дом 461 м2 Рентабельность: 5.88 %
Цена: 535 000 €
Подробее
5144 Многоквартирный дом 584 м2 Рентабельность: 2.38 %
Цена: 650 000 €
Подробее
5143 Многоквартирный дом 534 м2 Рентабельность: 5.54 %
Цена: 777 000 €
Подробее
5141 Многоквартирный дом 413 м2 Рентабельность: 7.48 %
Цена: 285 000 €
Подробее
5137 Многоквартирный дом 248 м2 Рентабельность: 8.17 %
Цена: 345 000 €
Подробее
5124 Многоквартирный дом 1 548 м2 Рентабельность: 6.51 %
Цена: 1 520 000 €
Подробее
5086 Многоквартирный дом 930 м2 Рентабельность: 7.06 %
Цена: 1 195 000 €
Подробее
5085 Многоквартирный дом 586 м2 Рентабельность: 7.42 %
Цена: 750 000 €
Подробее
5072 Многоквартирный дом 970 м2 Рентабельность: 4.06 %
Цена: 3 012 500 €
Подробее
5071 Многоквартирный дом 413 м2 Рентабельность: 4.14 %
Цена: 1 217 500 €
Подробее
5070 Многоквартирный дом 135 м2 Рентабельность: 4.09 %
Цена: 440 000 €
Подробее
5040 Многоквартирный дом 7 273 м2 Рентабельность: 7.55 %
Цена: 5 500 000 €
Подробее
4945 Многоквартирный дом 653 м2 Рентабельность: 7.98 %
Цена: 620 000 €
Подробее
4923 Многоквартирный дом 1 671 м2 Рентабельность: 7.94 %
Цена: 3 500 000 €
Подробее
4854 Многоквартирный дом 894 м2 Рентабельность: 8.06 %
Цена: 799 000 €
Подробее
4628 Многоквартирный дом 220 м2 Рентабельность: 5.24 %
Цена: 1 135 000 €
Подробее
4623 Многоквартирный дом 270 м2 Рентабельность: 6.92 %
Цена: 690 000 €
Подробее

Доходные многоквартирные дома в Германии

Доходный дом в Германии – выгодный вариант для долгосрочного инвестирования средств. Это многоквартирное жилье, в котором все жилые помещения предназначены для сдачи в длительную аренду по договору. Владелец получает ежемесячную прибыль, доходность инвестирования в этот тип жилья достигает 10-15%. До 60% жителей Германии предпочитают не покупать квартиры, а снимать их – это обеспечивает постоянный спрос на квартиры со стабильным получением дохода от аренды. Выберите подходящий вариант для выгодного вложения капитала.

Преимущества покупки доходного дома

По многим причинам выгоднее покупать многоквартирные дома в Германии, чем отдельные квартиры для передачи в аренду. В первую очередь, это финансовая самостоятельность владельца: собственники квартир образуют ТСЖ, и все решения могут приниматься только на общем собрании. Если же вы приобретаете целый дом, то можете самостоятельно управлять им и принимать решения по заселению и выселению жильцов в рамках законодательства.

Выбрать этот тип недвижимости для вложения капитала выгодно еще по нескольким причинам:

  • Стабильное получение дохода. Спрос на арендное жилье постоянно остается высоким, а большинство арендаторов заключают договор на длительный срок и аккуратно платят за квартиру. Это позволяет не только окупить вложения, но и получать прибыль в течение многих лет.
  • Работающее законодательство. Закон в Германии устанавливает четкие правила взаимодействие арендаторов и арендодателей – это исключает возможные проблемы и позволяет легко улаживать возможные конфликты.
  • Возможность передачи права управления. Нет необходимости постоянно проживать в другой стране и самостоятельно решать вопросы с арендаторами – вы можете переложить все обязанности на управляющую компанию и просто получать доход в установленные сроки.
  • Выгода при последующей перепродаже. Цены на дома в Германии продолжают расти, поэтому в дальнейшем актив принесет дополнительную прибыль, если вы решите от него избавиться.

Важно помнить, что собственник берет на себя ответственность за содержание имущества, а также обязуется платить налоги в соответствии с немецким законодательством. Компания Bundes Invest Group поможет разобраться в правах и обязанностях, а также подобрать объект для перспективного вложения капитала.

Выбор доходного дома для покупки

На странице каталога представлены десятки объектов, подходящих для покупки, указывается их стоимость и рентабельность. Если вы хотите купить дом в Германии, чтобы сделать его источником постоянной прибыли, здесь вы легко найдете подходящий вариант. В подробном описании к каждому объекту указана площадь, расположение и другие параметры, которые помогут сделать правильный выбор.

Консультанты нашей компании помогут определиться с целями инвестирования и доступным капиталом для вложения, чтобы найти нужный вариант. Возможно привлечение банковских средств: банки Германии предоставляют жилищные займы в размере до 50% стоимости приобретаемого объекта. Кредиты на приобретение жилья выдаются всего под 1,5-2% годовых – кредитование здесь обходится значительно дешевле, чем в России. Это позволяет значительно увеличить сумму инвестирования, чтобы получить более перспективный объект.

В каталоге представлены недорогие дома в Германии. Все они расположены в Северном Рейне-Вестфалии – эта земля обладает хорошим промышленным потенциалом и стабильно развивающейся экономикой. Это обеспечивает постоянный рост численности населения за счет внутренней миграции и приезжих из других стран. С поиском арендаторов не возникнет проблем, так как комфортное жилье в активно развивающихся районах постоянно пользуется спросом.

При выборе многоквартирного дома для покупки, обратите внимание на следующие параметры:

  • Жилая площадь и количество квартир. Чем больше объект, тем выше его стоимость, кроме того, придется вкладывать немалые средства в его поддержание в хорошем состоянии. Однако крупный объект позволит привлечь больше арендаторов и увеличить получаемый доход.
  • Расположение. Дом должен находиться в районе с хорошей транспортной доступностью и развитой инфраструктурой – это определяет его привлекательность для арендаторов. Жилье в отдаленных районах города обходится дешевле, но пользуется значительно меньшим спросом.
  • Наличие дополнительных коммерческих помещений под магазины, аптеки, пункты сферы обслуживания и другие инфраструктурные объекты. Они станут источником дополнительного дохода после передачи в аренду, но с поиском арендаторов могут возникнуть сложности.
  • Состояние дома. Мы организуем осмотр выбранной недвижимости, чтобы вы могли убедиться в ее соответствии всем заявленным параметрам. Чем лучше исходное состояние. Тем меньше потребуется вкладывать в ремонт после покупки.

Если вы хотите купить в Германии недорогой дом, необходимо тщательно взвесить плюсы и минусы каждого варианта. Проконсультируйтесь с нашими специалистами, чтобы оценить преимущества каждого варианта с учетом поставленных целей. Мы бронируем выбранный объект и организуем его посещение, договариваясь с собственником в Германии. Если по каким-то причинам дом вам не понравится, бронь можно аннулировать. Перед проведением осмотра вносится задаток, его размер зависит от стоимости выбранного объекта. Если бронь аннулируется, задаток полностью возвращается или переводится на другой объект недвижимости.

В большинстве случаев достаточно однократного выезда за границу для проведения осмотра. Сама сделка совершается дистанционно, для этого вам не придется покидать страну. Деньги переводятся на счет продавца в банке, сделка совершается с гарантией соблюдения всех требований законности.

Помощь специалистов компании Bundes Invest Group

Выбор жилья за границей для инвестиционного вложения – сложный и ответственный шаг, поэтому стоит воспользоваться помощью специалистов. Мы предоставляем клиентам полный комплекс риелторских и консультационных услуг, а также самостоятельно проводим переговоры с продавцом.

Немногие граждане России владеют немецким языком на хорошем уровне и разбираются в тонкостях местного законодательства по вопросам жилья. Наши сотрудники подробно расскажут о правилах и этапах заключения сделки, а также помогут подготовить для нее необходимые документы. Предоставляется полный комплекс услуг:

  • Помощь в определении целей и задач инвестирования. Узнайте обо всех доступных возможностях, чтобы сделать верный выбор.
  • Подбор объекта с оптимальной ценой и максимальной доходностью. Мы учитываем финансовые возможности инвесторов и их персональные требования.
  • Помощь с оформлением необходимой документации для приобретения недвижимости в собственность, а также с открытием счета в немецком банке.
  • Помощь с получением банковского кредита на приобретение жилья. Для этого потребуется подтвердить наличие достаточного дохода для погашения долга. Мы поможем собрать комплект необходимых документов и провести переговоры с представителями банка.
  • Обучение управлению приобретенным имуществом. Вы узнаете подробные правила взаимоотношений с арендаторами.

Если вы не готовы самостоятельно заниматься управлением, мы можем взять эту заботу на себя. Воспользуйтесь услугами управляющей компании, чтобы избавиться от забот и различных сложностей и просто получать доход в установленные сроки. Услуги управляющей компании будут стоить недорого, мы предлагаем клиентам выгодные условия постоянного сотрудничества.

С чего начать процесс покупки?

Чтобы купить в Германии дом недорого, ознакомьтесь с предлагаемыми вариантами и позвоните по номеру +7 (495) 212-92-30 или закажите обратный звонок на сайте. Договоритесь о времени встречи и получите подробные консультации по вопросам выбора и приобретения недвижимости за границей.

Наши специалисты подробно расскажут о правилах оформления сделки, о требованиях по уплате налогов, о сопутствующих расходах, которые неизбежно потребуются при заключении договора купли-продажи. Помощь профессионалов – гарантия защиты от мошенничества при заключении сделки. Покупка доходного жилья на территории Германии станет наиболее надёжным способом сохранить и приумножить капитал с постоянным получением прибыли.