Многоквартирные дома

Воспользуйтесь фильтром, чтобы подобрать объект

С нами Вы добьетесь своей цели - приобретения многоквартирного дома в Германии для сдачи квартир в аренду. А для Вас мы:

  • Поможем определить цель инвестирования
  • Подберем объект с максимальной доходностью
  • Поможем оформить все документы
  • Поможем оформить ипотеку
  • Научим управлять приобретенной недвижимостью

Начните с подбора объекта, далее мы будем Вашим верным помощником!

По вашим параметрам найдено 67 объекта(ов) из 89

7003 Многоквартирный дом 1 437 м2 Рентабельность: 9 %
Цена: 999 000 €
Подробее
7001 Многоквартирный дом 265 м2 Рентабельность: 6 %
Цена: 450 000 €
Подробее
7002 Многоквартирный дом 464 м2 Рентабельность: 6.04 %
Цена: 640 000 €
Подробее
5389 Многоквартирный дом 289 м2 Рентабельность: 4.47 %
Цена: 615 000 €
Подробее
5393 Многоквартирный дом 437 м2 Рентабельность: 5.74 %
Цена: 610 000 €
Подробее
5394 Многоквартирный дом 304 м2 Рентабельность: 5.36 %
Цена: 1 130 000 €
Подробее
5399 Многоквартирный дом 0 м2 Рентабельность: 5.9 %
Цена: 1 745 000 €
Подробее
5398 Многоквартирный дом 0 м2 Рентабельность: 6.42 %
Цена: 975 000 €
Подробее
5405 Многоквартирный дом 846 м2 Рентабельность: 7.22 %
Цена: 999 000 €
Подробее
5407 Многоквартирный дом 611 м2 Рентабельность: 4.48 %
Цена: 1 899 000 €
Подробее
5409 Многоквартирный дом 253 м2 Рентабельность: 5.82 %
Цена: 420 000 €
Подробее
5410 Многоквартирный дом 268 м2 Рентабельность: 6.49 %
Цена: 365 000 €
Подробее
5413 Многоквартирный дом 238 м2 Рентабельность: 6.68 %
Цена: 530 000 €
Подробее
5415 Многоквартирный дом 1 368 м2 Рентабельность: 4.2 %
Цена: 3 990 000 €
Подробее
5416 Многоквартирный дом 1 670 м2 Рентабельность: 3.8 %
Цена: 2 850 000 €
Подробее
5417 Многоквартирный дом 782 м2 Рентабельность: 6.78 %
Цена: 1 890 000 €
Подробее
5343 Многоквартирный дом 550 м2 Рентабельность: 5.41 %
Цена: 820 000 €
Подробее
5335 Многоквартирный дом 899 м2 Рентабельность: 6.86 %
Цена: 1 750 000 €
Подробее
5349 Многоквартирный дом 386 м2 Рентабельность: 7.12 %
Цена: 499 000 €
Подробее
5350 Многоквартирный дом 1 049 м2 Рентабельность: 2.34 %
Цена: 5 350 000 €
Подробее
5300 Многоквартирный дом 361 м2 Рентабельность: 7.51 %
Цена: 410 000 €
Подробее
5366 Многоквартирный дом 369 м2 Рентабельность: 4.55 %
Цена: 525 000 €
Подробее
5365 Многоквартирный дом 366 м2 Рентабельность: 4.39 %
Цена: 525 000 €
Подробее
5372 Многоквартирный дом 222 м2 Рентабельность: 6.83 %
Цена: 430 000 €
Подробее
5370 Многоквартирный дом 381 м2 Рентабельность: 6.45 %
Цена: 549 000 €
Подробее
5374 Многоквартирный дом 344 м2 Рентабельность: 5.69 %
Цена: 435 000 €
Подробее
5375 Многоквартирный дом 193 м2 Рентабельность: 2.72 %
Цена: 2 420 000 €
Подробее
5378 Многоквартирный дом 224 м2 Рентабельность: 7.01 %
Цена: 525 000 €
Подробее
5381 Многоквартирный дом 590 м2 Рентабельность: 10.28 %
Цена: 355 000 €
Подробее
5380 Многоквартирный дом 720 м2 Рентабельность: 16.47 %
Цена: 290 000 €
Подробее
5383 Многоквартирный дом 507 м2 Рентабельность: 3.02 %
Цена: 1 699 000 €
Подробее
5385 Многоквартирный дом 1 549 м2 Рентабельность: 2.94 %
Цена: 7 740 000 €
Подробее
5387 Многоквартирный дом 377 м2 Рентабельность: 5.12 %
Цена: 645 000 €
Подробее
5386 Многоквартирный дом 502 м2 Рентабельность: 7.25 %
Цена: 1 499 000 €
Подробее
5388 Многоквартирный дом 496 м2 Рентабельность: 3.17 %
Цена: 1 460 000 €
Подробее
5316 Многоквартирный дом 599 м2 Рентабельность: 13 %
Цена: 3 200 000 €
Подробее
5318 Многоквартирный дом 339 м2 Рентабельность: 7.86 %
Цена: 3 190 000 €
Подробее
5298 Многоквартирный дом 550 м2 Рентабельность: 4.33 %
Цена: 1 899 000 €
Подробее
5295 Многоквартирный дом 445 м2 Рентабельность: 6.39 %
Цена: 560 000 €
Подробее
5284 Многоквартирный дом 520 м2 Рентабельность: 6.96 %
Цена: 580 000 €
Подробее
5258 Многоквартирный дом 435 м2 Рентабельность: 6.47 %
Цена: 450 000 €
Подробее
5107 Многоквартирный дом 321 м2 Рентабельность: 7.99 %
Цена: 440 000 €
Подробее
5055 Многоквартирный дом 455 м2 Рентабельность: 8.47 %
Цена: 410 000 €
Подробее
5240 Многоквартирный дом 335 м2 Рентабельность: 5.08 %
Цена: 850 000 €
Подробее
5235 Многоквартирный дом 2 398 м2 Рентабельность: 4.4 %
Цена: 6 820 000 €
Подробее
5222 Многоквартирный дом 272 м2 Рентабельность: 4.9 %
Цена: 399 000 €
Подробее
5215 Многоквартирный дом 300 м2 Рентабельность: 6.46 %
Цена: 645 000 €
Подробее
5213 Многоквартирный дом 240 м2 Рентабельность: 5.14 %
Цена: 520 000 €
Подробее
5197 Многоквартирный дом 576 м2 Рентабельность: 6.19 %
Цена: 745 000 €
Подробее
5193 Многоквартирный дом 234 м2 Рентабельность: 7.8 %
Цена: 490 000 €
Подробее
5184 Многоквартирный дом 500 м2 Рентабельность: 7.55 %
Цена: 530 000 €
Подробее
5174 Многоквартирный дом 487 м2 Рентабельность: 5.75 %
Цена: 450 000 €
Подробее
5165 Многоквартирный дом 0 м2 Рентабельность: 2.68 %
Цена: 1 950 000 €
Подробее
5164 Многоквартирный дом 924 м2 Рентабельность: 5.58 %
Цена: 2 600 000 €
Подробее
5163 Многоквартирный дом 550 м2 Рентабельность: 5.01 %
Цена: 849 000 €
Подробее
5159 Многоквартирный дом 301 м2 Рентабельность: 5.51 %
Цена: 490 000 €
Подробее
5149 Многоквартирный дом 532 м2 Рентабельность: 6.24 %
Цена: 765 000 €
Подробее
5147 Многоквартирный дом 1 222 м2 Рентабельность: 6.08 %
Цена: 1 350 000 €
Подробее
5146 Многоквартирный дом 550 м2 Рентабельность: 5.45 %
Цена: 690 000 €
Подробее
5144 Многоквартирный дом 584 м2 Рентабельность: 2.38 %
Цена: 650 000 €
Подробее
5143 Многоквартирный дом 534 м2 Рентабельность: 5.54 %
Цена: 777 000 €
Подробее
5137 Многоквартирный дом 248 м2 Рентабельность: 10.43 %
Цена: 345 000 €
Подробее
5124 Многоквартирный дом 1 548 м2 Рентабельность: 6.51 %
Цена: 1 520 000 €
Подробее
5072 Многоквартирный дом 970 м2 Рентабельность: 4.06 %
Цена: 3 012 500 €
Подробее
4945 Многоквартирный дом 653 м2 Рентабельность: 7.98 %
Цена: 620 000 €
Подробее
4923 Многоквартирный дом 1 671 м2 Рентабельность: 7.94 %
Цена: 3 500 000 €
Подробее
4628 Многоквартирный дом 220 м2 Рентабельность: 5.24 %
Цена: 1 135 000 €
Подробее

Доходные многоквартирные дома в Германии

Доходный дом в Германии – выгодный вариант для долгосрочного инвестирования средств. Это многоквартирное жилье, в котором все жилые помещения предназначены для сдачи в длительную аренду по договору. Владелец получает ежемесячную прибыль, доходность инвестирования в этот тип жилья достигает 10-15%. До 60% жителей Германии предпочитают не покупать квартиры, а снимать их – это обеспечивает постоянный спрос на квартиры со стабильным получением дохода от аренды. Выберите подходящий вариант для выгодного вложения капитала.

Преимущества покупки доходного дома

По многим причинам выгоднее покупать многоквартирные дома в Германии, чем отдельные квартиры для передачи в аренду. В первую очередь, это финансовая самостоятельность владельца: собственники квартир образуют ТСЖ, и все решения могут приниматься только на общем собрании. Если же вы приобретаете целый дом, то можете самостоятельно управлять им и принимать решения по заселению и выселению жильцов в рамках законодательства.

Выбрать этот тип недвижимости для вложения капитала выгодно еще по нескольким причинам:

  • Стабильное получение дохода. Спрос на арендное жилье постоянно остается высоким, а большинство арендаторов заключают договор на длительный срок и аккуратно платят за квартиру. Это позволяет не только окупить вложения, но и получать прибыль в течение многих лет.
  • Работающее законодательство. Закон в Германии устанавливает четкие правила взаимодействие арендаторов и арендодателей – это исключает возможные проблемы и позволяет легко улаживать возможные конфликты.
  • Возможность передачи права управления. Нет необходимости постоянно проживать в другой стране и самостоятельно решать вопросы с арендаторами – вы можете переложить все обязанности на управляющую компанию и просто получать доход в установленные сроки.
  • Выгода при последующей перепродаже. Цены на дома в Германии продолжают расти, поэтому в дальнейшем актив принесет дополнительную прибыль, если вы решите от него избавиться.

Важно помнить, что собственник берет на себя ответственность за содержание имущества, а также обязуется платить налоги в соответствии с немецким законодательством. Компания Bundes Invest Group поможет разобраться в правах и обязанностях, а также подобрать объект для перспективного вложения капитала.

Выбор доходного дома для покупки

На странице каталога представлены десятки объектов, подходящих для покупки, указывается их стоимость и рентабельность. Если вы хотите купить дом в Германии, чтобы сделать его источником постоянной прибыли, здесь вы легко найдете подходящий вариант. В подробном описании к каждому объекту указана площадь, расположение и другие параметры, которые помогут сделать правильный выбор.

Консультанты нашей компании помогут определиться с целями инвестирования и доступным капиталом для вложения, чтобы найти нужный вариант. Возможно привлечение банковских средств: банки Германии предоставляют жилищные займы в размере до 50% стоимости приобретаемого объекта. Кредиты на приобретение жилья выдаются всего под 1,5-2% годовых – кредитование здесь обходится значительно дешевле, чем в России. Это позволяет значительно увеличить сумму инвестирования, чтобы получить более перспективный объект.

В каталоге представлены недорогие дома в Германии. Все они расположены в Северном Рейне-Вестфалии – эта земля обладает хорошим промышленным потенциалом и стабильно развивающейся экономикой. Это обеспечивает постоянный рост численности населения за счет внутренней миграции и приезжих из других стран. С поиском арендаторов не возникнет проблем, так как комфортное жилье в активно развивающихся районах постоянно пользуется спросом.

При выборе многоквартирного дома для покупки, обратите внимание на следующие параметры:

  • Жилая площадь и количество квартир. Чем больше объект, тем выше его стоимость, кроме того, придется вкладывать немалые средства в его поддержание в хорошем состоянии. Однако крупный объект позволит привлечь больше арендаторов и увеличить получаемый доход.
  • Расположение. Дом должен находиться в районе с хорошей транспортной доступностью и развитой инфраструктурой – это определяет его привлекательность для арендаторов. Жилье в отдаленных районах города обходится дешевле, но пользуется значительно меньшим спросом.
  • Наличие дополнительных коммерческих помещений под магазины, аптеки, пункты сферы обслуживания и другие инфраструктурные объекты. Они станут источником дополнительного дохода после передачи в аренду, но с поиском арендаторов могут возникнуть сложности.
  • Состояние дома. Мы организуем осмотр выбранной недвижимости, чтобы вы могли убедиться в ее соответствии всем заявленным параметрам. Чем лучше исходное состояние. Тем меньше потребуется вкладывать в ремонт после покупки.

Если вы хотите купить в Германии недорогой дом, необходимо тщательно взвесить плюсы и минусы каждого варианта. Проконсультируйтесь с нашими специалистами, чтобы оценить преимущества каждого варианта с учетом поставленных целей. Мы бронируем выбранный объект и организуем его посещение, договариваясь с собственником в Германии. Если по каким-то причинам дом вам не понравится, бронь можно аннулировать. Перед проведением осмотра вносится задаток, его размер зависит от стоимости выбранного объекта. Если бронь аннулируется, задаток полностью возвращается или переводится на другой объект недвижимости.

В большинстве случаев достаточно однократного выезда за границу для проведения осмотра. Сама сделка совершается дистанционно, для этого вам не придется покидать страну. Деньги переводятся на счет продавца в банке, сделка совершается с гарантией соблюдения всех требований законности.

Помощь специалистов компании Bundes Invest Group

Выбор жилья за границей для инвестиционного вложения – сложный и ответственный шаг, поэтому стоит воспользоваться помощью специалистов. Мы предоставляем клиентам полный комплекс риелторских и консультационных услуг, а также самостоятельно проводим переговоры с продавцом.

Немногие граждане России владеют немецким языком на хорошем уровне и разбираются в тонкостях местного законодательства по вопросам жилья. Наши сотрудники подробно расскажут о правилах и этапах заключения сделки, а также помогут подготовить для нее необходимые документы. Предоставляется полный комплекс услуг:

  • Помощь в определении целей и задач инвестирования. Узнайте обо всех доступных возможностях, чтобы сделать верный выбор.
  • Подбор объекта с оптимальной ценой и максимальной доходностью. Мы учитываем финансовые возможности инвесторов и их персональные требования.
  • Помощь с оформлением необходимой документации для приобретения недвижимости в собственность, а также с открытием счета в немецком банке.
  • Помощь с получением банковского кредита на приобретение жилья. Для этого потребуется подтвердить наличие достаточного дохода для погашения долга. Мы поможем собрать комплект необходимых документов и провести переговоры с представителями банка.
  • Обучение управлению приобретенным имуществом. Вы узнаете подробные правила взаимоотношений с арендаторами.

Если вы не готовы самостоятельно заниматься управлением, мы можем взять эту заботу на себя. Воспользуйтесь услугами управляющей компании, чтобы избавиться от забот и различных сложностей и просто получать доход в установленные сроки. Услуги управляющей компании будут стоить недорого, мы предлагаем клиентам выгодные условия постоянного сотрудничества.

С чего начать процесс покупки?

Чтобы купить в Германии дом недорого, ознакомьтесь с предлагаемыми вариантами и позвоните по номеру +7 (495) 212-92-30 или закажите обратный звонок на сайте. Договоритесь о времени встречи и получите подробные консультации по вопросам выбора и приобретения недвижимости за границей.

Наши специалисты подробно расскажут о правилах оформления сделки, о требованиях по уплате налогов, о сопутствующих расходах, которые неизбежно потребуются при заключении договора купли-продажи. Помощь профессионалов – гарантия защиты от мошенничества при заключении сделки. Покупка доходного жилья на территории Германии станет наиболее надёжным способом сохранить и приумножить капитал с постоянным получением прибыли.