Важные вопросы

Агентство недвижимости в Германии подготовило ответы на часто задаваемые вопросы по покупке жилья и коммерческих объектов за рубежом.

Вопрос: Сколько требуется денег на покупку?

Цена доходной недвижимости в Германии значительно различается в зависимости от типа и расположения. Начинающему инвестору стоит рассчитывать на вложения в размере от 30 000 евро – это примерная стоимость небольшой квартиры в пригородном районе. Величина инвестиций в покупку большого многоквартирного дома в Германии или крупного коммерческого объекта может достигать 2-3 миллионов евро.

Вопрос: Сколько раз нужно выезжать за границу для заключения сделки?

В большинстве случаев достаточно выехать за границу только один раз – для проведения осмотра выбранного объекта. Все остальные этапы сделки наши сотрудники могут провести дистанционно. Второй раз выезжать в Германию необходимо, если вы планируете обратиться в немецкий банк для получения кредита на покупку недвижимости.

Вопрос: С чего начать покупку?

Прежде всего, необходимо определиться с целями инвестирования и типом приобретаемого объекта. Обратитесь к нашим специалистам, чтобы обсудить все вопросы и выбрать подходящий вариант по нашей базе. Вы также сможете оценить стоимость недвижимости в Германии и выбрать наиболее перспективное направление вложений.

Вопрос: Могу ли я оплатить сделку из России?

Да, такая возможность есть. Наши сотрудники проводят все операции дистанционно, при этом клиенту предоставляются гарантии надежности.

Вопрос: Должен ли я ещё за что-то платить при покупке?

Да, есть несколько стандартных, определенных законодательством Германии, дополнительных расходов. Чтобы купить доходный дом в Германии или приобрести другой объект, потребуется оплатить услуги нотариуса и поземельного суда, а также уплатить однократный налог на приобретение недвижимости по ставке, установленной для каждой конкретной земли (административной единицы Германии). В среднем дополнительные издержки на покупку составляют 8-10% от стоимости приобретаемого объекта.

Вопрос: Можно ли получить кредит на приобретение недвижимости в Германии?

Да, такая возможность есть. Немецкие банки достаточно охотно сотрудничают с иностранными клиентами: вы можете получить до 50% стоимости приобретаемого имущества. Обычно минимальная сумма кредита составляет около 50 000 евро, соответственно, минимальная цена недвижимости в Германии для получения кредита должна составлять не менее 100 000 евро.

Вопрос: Могу ли я поменять выбранный объект?

Да. Если вы в ходе визита в Германию и осмотра объекта изменили решение, вы можете без проблем выбрать из нашей базы любой другой объект. Предоплата, внесенная в момент бронирования, не теряется: она просто переносится на новую квартиру или дом, после чего сделка проходит по стандартной схеме.